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Gewerbeobjekt

Liebenwalder Ausbau 13a, 16792 Zehdenick/Havel

527.000 €

Gewerbeobjekt in Liebenwalder Ausbau 13a, 16792 Zehdenick/Havel
Gewerbeobjekt in Liebenwalder Ausbau 13a, 16792 Zehdenick/Havel - Bild 2
brandenburg 7 K 70-24 Liebenwalder Ausbau 13a, 16792 Zehdenick/Havel 1
brandenburg 7 K 70-24 Liebenwalder Ausbau 13a, 16792 Zehdenick/Havel 2
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Deutschland›Brandenburg›7 K 70-24

Gewerbeobjekt

Liebenwalder Ausbau 13a, 16792 Zehdenick/Havel

527.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
7 K 70-24
Adresse:
Liebenwalder Ausbau 13a, 16792 Zehdenick/Havel
Baujahr:
1988
Grundstücksgröße:
10003 m²
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück, das mit einem zwei- geschossigen, nicht unterkellerten Betriebsgebäude (Baujahr 1988, Nutzfläche ca. 860 m2) bebaut ist, das in der Vergangenheit vor allem als Arbeiterwohnunterkunft und Schulungs- gebäude diente, seit geraumer Zeit aber ungenutzt ist. Es sind zudem 10 Pkw-Reihengaragen und ein größerer Unterstand (Art Carport) vorhanden.
Verkehrswert:
527.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
3868
Flur:
18
Flurstück:
111/28
Gemarkung:
Zehdenick

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Zehdenick Blatt 3868 BV 1

Gemarkung Zehdenick, Flur 18, Flurstück 111/28
Gebäude- und Gebäudenebenflächen
Größe: 10.003 m²

2 zu 1
Wegerecht an dem Grundstück Zehdenick Blatt 4002 lfd. Nr. 3, 4, 5 des Bestandsverzeichnisses,
eingetragen in Abt. II Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Gewerbegrundstück, bebaut mit einem zweigeschossigen Betriebsgebäude (Baujahr ca. 1988) sowie 10 Pkw-Reihengaragen und einem größeren Unterstand (Art Carport) in 16792 Zehdenick/Havel, Liebenwalder Ausbau 13a.

Verkehrswert: 527.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Kuhnert, Tel. 03391 395 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuruppin
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 325, 2. OG
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 6. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 7 K 70-24-neuruppin.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
34.255 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.662,19 €

(verzinster Betrag: 474.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
38.021,19 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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